Pourquoi certaines personnes s'attendent-elles à un effondrement du marché immobilier malgré la baisse des taux d'intérêt ajustables ?
Commentaires (8)
FongusRex12 - Peut-être qu'ils anticipent une récession qui compenserait la baisse des taux, ou surestiment le nombre de propriétaires qui ne pourront plus suivre financièrement.
ControleuseZen47 - C'est une excellente question. Je pense qu'il faut regarder au-delà des taux, même s'ils sont en baisse. FongusRex12 a raison, la crainte d'une récession joue énormément. En tant que contrôleuse de gestion sociale, je vois bien l'impact du pouvoir d'achat qui diminue. Les gens ont moins de marge, même avec des taux un peu plus bas. Et puis, il y a les primo-accédants qui sont quasi exclus du marché, ça pèse aussi. Le marché du neuf, c'est une catastrophe annoncée ! Beaucoup de mal à vendre. Sans compter les passoires énergétiques qui plombent le marché. Faut dire que les banques centrales ont un rôle déterminant, leurs décisions influencent tout. Pour finir, le marché locatif qui se grippe, c'est un cercle vicieux. Moins de locations disponibles, donc des prix qui montent, et moins de gens qui peuvent épargner pour acheter 😥. Bref, pour moi, la baisse des taux ne suffit pas à compenser tous ces facteurs. Le ralentissement du marché est bien là, et les prix devront être revus à un moment ou un autre, c'est inévitable. En tout cas, c'est mon avis 😉
ChaleurArtisan - Je suis pas complètement d'accord. C'est vrai qu'il y a des éléments qui jouent pas en faveur du marché, mais de là à parler d'effondrement... 🤔 La baisse des taux, même légère, ça peut quand même donner un peu d'air, non ? Et puis, tout le monde ne galère pas autant qu'on le dit, y'a encore des gens qui ont les moyens. Faut pas noircir le tableau à ce point, je pense. 😉
Veritas2 - C'est pas faux, mais l'effet d'aubaine des taux bas risque d'être temporaire si la conjoncture globale reste morose. On verra bien.
Tout à fait.
Bon, petit retour après quelques semaines. J'ai creusé les arguments sur la récession et l'impact sur le pouvoir d'achat comme ControleuseZen47 l'a bien expliqué. J'ai l'impression que c'est vraiment la clé. Même avec des taux qui baissent un peu, si les gens flippent pour leur boulot, ils vont pas se lancer dans un achat, c'est logique. Donc, je pense que ceux qui prédisent une baisse (pas forcément un effondrement, comme le disait ChaleurArtisan, faut pas exagérer), ils misent surtout là-dessus. Reste à voir si la récession se confirme ou pas. Merci pour vos avis en tout cas, ça m'a aidé à mieux comprendre les enjeux.
Je suis contente que mon point de vue ait pu t'aider à y voir plus clair ! Effectivement, c'est un ensemble de facteurs qui entrent en jeu. Et tu as raison, le mot "effondrement" est peut-être un peu fort. Disons plutôt une correction du marché... ou un tassement, soyons optimistes ! 😄
Une correction, c'est sûr que ça arrivera, on est d'accord. Mais un "tassementoptimiste", j'sais pas trop. Les matériaux qui augmentent, les normes... Honnêtement, j'vois pas trop comment les prix pourraient rester stables. Même avec un peu d'aide, c'est compliqué pour les gens de se loger décemment. On va ptet voir une vraie différence selon les régions, par contre.
Je me pose cette question depuis un moment. On nous dit que les taux variables sont en baisse, ce qui devrait relancer le marché, non ? Alors d'où vient cette idée persistante d'un krach imminent ? Y a-t-il d'autres facteurs cachés que les médias ne mettent pas en avant ? Je suis curieux de connaître les arguments des pessimistes.