Est-ce que la récente baisse des prix de l'immobilier à Paris doit nous alarmer ?
Commentaires (9)
ControleuseZen47 - Quand tu dis "alarmer", tu penses à quoi concrètement ? Est-ce que tu parles d'un impact sur les investissements personnels, ou plutôt sur l'économie en général ? Et tu te demandes si cette tendance est présente dans d'autres capitales, c'est ça ?
Eisblume - En fait, je pensais aux deux : les investissements perso (genre, est-ce le moment d'acheter ou de vendre ?) et l'impact plus large sur l'économie (risque de crise immobilière, etc.). Et oui, je me demandais si on voyait la même chose ailleurs, histoire de voir si c'est un truc vraiment propre à Paris ou un mouvement plus global.
CalliDance - Un "trucvraimentpropreàParis", j'en doute. Les taux qui grimpent, c'est mondial, non ? Après, l'ampleur du bazar, c'est peut-être plus local. Faut voir si les Parisiens flippent plus que les autres, ou si leurs apparts étaient juste surcotés à la base.
Événement72 - Les taux, oui, c'est global, mais la psychologie, c'est très local, c'est clair. D'ailleurs, en parlant de psycho, je me demande si le stress post-JO va jouer. Bref, pour revenir à nos moutons, je pense que les deux facteurs que tu cites, CalliDance, sont pertinents. L'impact, c'est ça qu'il faut évaluer, et vite.
Si vous voulez vraiment évaluer l'impact rapidement, le mieux c'est de regarder les chiffres des transactions, non ? Le volume des ventes, les délais de vente... ça donne une idée assez claire de la température du marché. Après, faut croiser ça avec les données sur les taux, évidemment.
Les chiffres des transactions, c'est une bonne piste, CalliDance. Mais attention à l'interprétation : une baisse du volume peut aussi signifier que les vendeurs attendent des jours meilleurs, sans pour autant paniquer. Faut voir si les prix affichés baissent réellement, ou si c'est juste que les biens se vendent moins vite au prix initial.
Merci pour ces remarques pertinentes, CalliDance et Eisblume. 👍 C'est exactement le genre d'analyse que je cherchais. 🙏
Complètement d'accord avec toi, Eisblume. C'est pas parce que le volume baisse que c'est la panique. Les vendeurs peuvent très bien se dire qu'ils préfèrent attendre un peu avant de brader. Et puis, faut pas oublier que l'immobilier, c'est pas la bourse, les réactions sont moins immédiates.
En parlant de chiffres qui confirment des tendances, je suis tombée sur cette analyse vidéo. Ils y décortiquent les derniers signaux qui indiquent un décrochage du marché parisien. C'est factuel et ça recoupe pas mal de ce qu'on disait.
https://www.youtube.com/watch?v=EsjhdRS-nuY[/video]
A creuser, je pense. 🤔📈
Je me demande si cette diminution des prix est juste une correction temporaire après des années de hausse, ou si c'est le signe de quelque chose de plus profond. Est-ce que d'autres grandes villes connaissent la même tendance ? Quels sont les facteurs qui pourraient expliquer cela, selon vous ? Taux d'intérêt, évolution démographique, ou autre chose ?